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押租金契約並不隨著買賣不破租賃契約而移轉：

依民法第421條：「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約。」租賃契約之成立，係以出租人同意將租賃物租與承租人使用，承租人同意支付租金為成立要件，至於押租金的約定或交付，並非租賃契約應有的內容或要素，其權利義務係基於另一種契約而生，即使當事人無約定交付押租金，亦不影響租賃契約的成立。在承租人租賃中屋主將房屋的所有權讓與第三人時，租賃契約對於該第三人仍繼續存在，惟此「買賣不破租賃」並不包含押租金契約，押租金契約並不隨著租賃契約而移轉。

因此如果出租人在所有權移轉於第三人過程中，並未將該押租金隨同移轉，則該第三人自不負返還押租金的義務，承租人自應向原出租人請求返還押租金。

租賃物移轉時承租人即得請求返還押租金：

押租金係擔保承租人租賃契約的履行，係一種要物契約。因此承租人向出租人或受讓人請求返還押租金，必須等到租賃契約消滅後才能行使。但是租賃物所有權移轉於第三人，而該原房屋所有權人並未將押租金交付新房屋所有權人之情況下，承租人的押租金返還請求權，於租賃物讓與第三人時即開始起算，非需等到租賃屆滿租賃契約終止時。

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